金陵饭店(601007)-调研纪要-250923

投资者活动

类型

 特定对象调研 □分析师会议

 一对一沟通 √业绩说明会

□ 媒体采访 现场参观

□ 新闻发布会 □ 其他_______

来访单位及

人员基本信息

投资者与公司通过网络进行文字互动交流

时间

2025 年 9 月 23 日 10:00-11:00

地点

上海证券交易所上证路演中心（http://roadshow.sseinfo.com/）

上市公司参加人员

董事、总经理：张胜新先生

独立董事：陈立虎先生

副总经理、董事会秘书：刘羽欣先生

财务负责人：史红伟先生

投资者关系活动主要内容介绍

一、 投资者问答

1、问：中报提到南京金陵饭店客房焕新完成，亲子房型成热点，数智化平台‘鲸灵’已推广至 20 家酒店。请问焕新后的客房收入提升幅度是多少？数智化系统是否量化降低了运营成本（如人工、能耗）？未来是否会加大科技投入，拓展 AI 服务或智慧酒店场景？

答：尊敬的投资者您好！面对行业挑战，公司坚决贯彻实施“焕新计划”并推进数智化转型，南京金陵饭店 5-13 层客房已完成焕新升级，此举赢得了广大宾客的高度评价，其中家庭房、亲子房型已成为销售热点，新客房平均房价较改造之前增长 10%—20%。同时，股权托管酒店的更新改造工作也在同步推进，持续从“合规、成本、质量、进度、安全”五大维度加强管理。在数智化建设方面，“鲸灵”运营管理平台已在酒店板块全面推广，20家酒店的XMS系统实现了“零中断”迁移，“尊享金陵”平台的客房预订直销比例和会员消费产值均实现了双增长。公司坚持绿色经营理念，积极推进“绿动金陵”计划，EMOP 工程运维管理系统新增模块，25 家酒店已接入 EMAP 能耗监测平台，部分酒店荣获“金树叶级绿色旅游饭店”认证。公司将继续按照既定计划，有序深化各项举措，以增强新一轮经济周期下高质量发展的韧性。感谢您对公司的关注！

2、问：张总，您好！面对酒店行业‘量价齐跌’、供需失衡的挑战，公司酒店服务营收同比下降 16.77%，而酒店管理业务却逆势增长22.44%。作为战略执行者，您如何解释这一矛盾？未来将采取哪些措施（如优化定价策略、提升会员复购率）改善自营酒店业绩？轻资产扩张（特许经营、加盟）的具体落地计划是什么？

答：尊敬的投资者您好！公司酒店服务业务包括自有酒店和酒店管理业务；2025 上半年，酒店服务业务整体下降 6.23%，其中公司客房收入同比下降 16.77%，主要受行业深度调整及供需失衡影响，这也是当前酒店行业面临的共性挑战；酒店管理收入实现 22.44% 的同比增长，得益于多区域新项目的开拓和多渠道的推广成效。

附件清单（如有）

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