金地集团(600383)-调研纪要-250922

投资者关系活动类别

业绩说明会

活动主题

金地集团 2025 年半年度业绩说明会

时间

2025 年 9 月 19 日 16:00-17:00

地点/方式

上证路演中心（https://roadshow.sseinfo.com）/ 网络文字互动

参会人员

董事长：徐家俊先生

董事、总裁、财务负责人：李荣辉先生

独立董事：李普伟先生

高级副总裁：王南先生

董事会秘书：胡学文女士

助理总裁、财务总监：曾爱辉先生

投资者关系活动主要内容介绍

主要交流内容如下：

问题 1：公司对当前市场基本面如何看待，将如何应对市场变化？

回答：今年以来，随着各项稳定房地产政策的落实，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。预计未来房地产政策仍围绕“止跌回稳”，通过保交房、防风险、稳投资等手段巩固市场信心，进一步深化因城施策与需求释放，构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳、健康、高质量发展，公司也将迈入新的发展阶段：

公司将充分整合资源聚焦主业发展，坚持安全审慎原则，持续跟踪宏观及行业形势变化，评估主要城市的市场趋势和土地市场收益水平，动态调整投资策略；围绕“安全、舒适、绿色、智慧”的好房子标准，通过户型创新、健康装修、景观升级、全维度实景示范区及产品价值展示等方式，全面推动产品力、营销能力提升；持续挖掘存量资产价值，在保有潜力资产的同时，探索土地置换、地块性质规划调整、商办用房改造、存量商品房收购等模式，争取政策支持的金融工具，盘活低效资产；轻重并举，发展持有型物业运营、代建和物业管理等业务，为公司可持续发展储备资源和能力；坚持以现金流为核心的经营策略，积极推动销售去化，精准管控现金回款与开支，坚守财务安全底线，为稳健经营提供切实保障。

问题 2：公司在房地产发展新模式方面有什么探索？