南华期货-宏观经济日报-190423

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中央政治局会议-地产呈现收紧,黑色或面临下调
4 月 19 日召开的中央政治局会议。主要内容如下。
2019 年一季度经济好于预期。逆周期效果显现,经济运行方面,本次会议对于一季度经济运行的回顾及表述总体较为乐观,对于未来一段时期国内外经济形势更具信心,逆周期效果显现。
货币政策要注重质量,激发市场。宏观政策方面,本次会议提出积极的财政政策要加力提效,稳健的货币政策要松紧适度,并提出宏观政策要立足于推动高质量发展,更加注重质的提升,更加注重激发市场活力。
继续将重点放在中小企业融资方面,支持实体经济才是目的。会议在指出经济下行压力的同时,将下行更多归因为结构性、体制性因素,提出将“供给侧结构性改革”作为未来重点工作方向,并将重点放在支持中小企业和民营企业发展上,“着力解决融资难、融资贵问题”。本次财经委会议沿用了政治局会议“货币政策要松紧适度”的表述,但增加了针对经济增长和价格形势变化的“及时预调微调”和“加大对实体经济的金融支持”的具体要求,表明货币政策更加有针对性,未出现方向性转变。
财政政策要持续发力,减税降费要尽快落实。本次财经委会议再次强调“防止口号喊得震天响,落实起来轻飘飘;防止弄虚作假、投机取巧”,就是要将前期政策落到实处。2019 年减税降费规模总计 2万亿元,5 月 1 日起社保费率下降将落地实施,7 月 1 日起大量行政事业性收费下降也将落地实施,据财政部披露数据,二者合计降费6000 亿元,我们测算可拉动 GDP 增速 0.27 个百分点。
再次提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒”的房地产调控定位。这次会议重现提出:“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制”。虽然一季度房地产较活跃,地产方面主要数据都在好转,累计投资增速从 11.6%进一步上升到 11.8%,新开工面积增速从 6.0%回升到11.9%,施工面积增速从 6.8%提高到 8.2%等都有明显改善。房地产销售和投资的强势主要体现在一二线城市。一方面因今年一线城市和部分二线城市的销售好转,这和 3 月居民中长期贷款创 5 年同期新高相佐证;另一个原因是开发商融资环境的改善,包括贷款、个人定金及预收款、个人按揭贷款等的增速,都明显提高,为开发商加快建安投资提供资金基础。但是本次会议又给地产行业敲响紧钟。
一季度经济表现较好,房地产推动有很大的因素。在需求的带动下,商品的产量恢复较快。一季度国内市场的钢材和水泥产量同比增长分别为 10.8%和 9.4%,与 11.8%的房地产开发投资增速相一致,共同达到近两年来的最高水平。说明在基建和房地产市场的带动下,黑色产业产销两旺。这从黑色产业接个上也得到印证。南华黑色商品指数今年以来已经上扬超过 20%。当然这里面也有原材料涨价导致的因素。