城市测量师行-房地产行业：2021年12月上海存量住宅价格指数-220113

《城市测量师行-房地产行业：2021年12月上海存量住宅价格指数-220113（4页）.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《城市测量师行-房地产行业：2021年12月上海存量住宅价格指数-220113（4页）.pdf（4页精品完整版）》请在悟空智库报告文库上搜索。

为了引导市场回归理性，2021年相关部门“倾尽全力”，陆续出台多项富有针对性的调控政策，尤其是下半年，政策效果显现后市场迅速降温，上海楼市最终平稳收尾。

年末信贷方面的放松可能会刺激一部分需求，出现小范围的回暖，但市场信心无法快速恢复，短期内稳步向下的趋势恐不会改变。

12月，全市各环线价格指数继续下跌但跌幅均有收窄。

郊环外区域由于供大于求且配套相对更弱，本月跌幅收窄最少，领跌全市。

12月，存量住宅价格指数环比跌幅较小的分别为黄浦和宝山区，杨浦区止跌维稳。

整体来看，中心城区指数环比跌幅小于外围区域。

黄浦区作为绝对的市中心，前期涨幅明显，下半年又以稳定为主，与去年同期相比有28%的增幅，已经连续多月上榜。

杨浦区虽然前两月价格指数出现较大幅度的下降，但是随着新轨道交通的开通，相关板块市场热度增加，区域整体价格指数停止下行。