东莞证券-新股网下申购询价建议报告（锦和商业）-200331

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　　公司是锦和投资集团专业面向既有物业的改造、运营管理的旗舰企业。公司致力于城市既有物业的改造、运营管理服务,通过对城市既有商用物业提供全价值链一站式服务,延续城市文脉,挖掘并提升城市商用物业价值,使资产得到稳定持续的增值,赢得了合作伙伴和社会各界的一片赞誉。未来,公司将继续致力于中国城市产业升级的深耕细作,将业务触角由长三角向全国一线城市战略延伸。公司自2007年即开始从事创意产业园区的经营，经过多年发展，公司以“越界”品牌为代表的创意产业园区已经逐步得到了政府、文化创意产业类客户等各方的认可，近年来公司陆续获“上海市产业园区品牌开发建设运营机构”、“上海市文化企业十强”、“十大城市更新资产运营机构”等奖项和称号，多个项目被认定为“上海市文化创意产业园区”、“国家文化产业示范基地”、“国家级文化产业试验园区”等，越界商标(注册号：7311701)连续被上海市工商行政管理局认定为上海市著名商标。
　　2016-2018年公司收入分别为5.30亿元、6.44亿元、8.00亿元，净利润分别为1.00亿元、1.18亿元、1.77亿元，三年中营业收入和净利润的复合增长率分别为22.80%和32.85%。2018年公司综合毛利率39.27%，净利率为22.15%。