浦银国际-宏观经济每日一图：从土地流拍率上升，看中国房产市场-211025

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近三个月，土地流拍率快速上升。

中国100个大中城市的土地流拍率从2021年7月的13.8%，大幅上升至8月的27.6%，并在9月创下2009年2月以来的新高（32.0%）。

多种因素导致流拍率升高。

去年土地供应增长较快，叠加近期房企债务违约事件，多种因素共同影响下，房企拿地意愿下降，从而推高了流拍率。

从历史周期来看，我们预计高耸的流拍率会导致土地供应和楼面价格有继续下行的空间。

成交土地减少，或将影响房地产及下游产业链。

今年9月，成交土地数量累计达9,714笔，同比减少1,592笔，成交土地数量呈现负增长。

短期来看，房地产投资增速可能会有所回落，并影响其下游产业链的增长。