兴业证券-万科A-000002-万科9月销售点评：销售持续增长，拿地力度加大-201013

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＃事兴业证券件：summary＃2020年9月，公司实现合同销售面积371万平方米，同比增加15.9%，合同销售金额545.4亿元，同比增加10.7%；销售均价14701元/平方米，同比下降4.56%。

1-9月累计实现合同销售面积3264.80万方，同比增长6.6%；实现合同销售金额49万科27.60亿元，同比上升3.6%；销售均价15093元/平方米，同比下降2.84%。

9月新增16个开发项目，计容建筑面00002积290.4万方，权益建面204.7万方，权益拿地金额133.09亿元；新增1个物流地产项目，建筑面积2.80万方，权益建面1.96万方，需支付权益价款0.51亿元。

点评：万科9月销售点评9月销售持续增长。

2020年9月，公司实现合销售持续增长同销售面积371万平方米，同比增加15.9%，合同销售金额545.4亿元，同比增加10.7%；销售均价14701元/平方米，同比下降4.56%。

1-9月累计实现合同销售面积3264.80万方，同比增长6.6%；实现合同销售金额4927.60亿元拿地力度加大，同比上升3.6%；销售均价15093元/平方米，同比下降2.84%。

单月拿地力度兴业证券增加。

公司9月新增16个开发项目，拿地金额175.46亿元，拿地总建面290.4万方，拿地均价6042元/平方米，拿地金额占销售金额的比重达到万科32%。

2020年1-9月累计拿地金额1267.3亿元，拿地总建面1988.8万方，拿地均价6372元/平方米，拿地金额占00002销售金额比重为25.7%，去年全年该比例为40.3%。

9月万科9月销售点评拿地金额占比较高的城市为苏州（8.7%）、大连（6.8%）、长沙（6.4%）。

9月新增销售持续增长1个物。