克而瑞证券-房地产行业内房股领先指数3月监测：地产板块热度回升，指数较大盘表现亮眼-210406

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港股地产板块活跃度回升：恒生地产建筑业指数的周成交额占市场比值的3月周均值为7.4%，低于历史均值11.9%，较上月有所回温。

克而瑞内房股领先指数3月走势上行，大盘稳中略降，克而瑞内房股领先指数成分股周成交额占样本比回升至83.9%。

3月，克而瑞内房股领先指数走势上涨2.1%，恒生中国内地地产指数上涨6.6%，恒生指数上下降3.6%，房地产（申万）板块下降4.8%。

3月克而瑞内房股领先指数周成交额占香港地产股大样本周成交额比值的周均值为83.9%，较上月回升2.2个百分点。

3月克而瑞内房股领先指数估值平稳，指数相对恒指PE继续回升，相对香港地产股大样本PE略有下行：3月克而瑞内房股领先指数成分股整体PE周均值为7.20，高于上月周均值水平7.02；3月相对恒指PE为-57.8%，较上月回升3.4个百分点，相对香港地产股大样本PE为-4.2%，较上月下降0.7个百分点。

本月股价涨幅TOP5：宝龙地产、雅居乐集团、绿地香港、中国奥园、中骏集团控股本月股价跌幅：禹洲地产、花样年控股、绿城中国、大发地产、美的置业风险提示：政策风险，融资风险，信用风险，销售业绩未完成风险，数据风险（详见报告末页风险提示）。