城市测量师行-房地产行业2021年10月：市场供求回落，商办均价稳中有升-211126

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10月，上海商办物业供应总量大幅缩水。

经过前期的持续推盘，商业物业供应环比骤减72.8%、为目前年内最低；办公物业供应相对稳定，但结合多月情况来看，目前供应量水平处于低位。

从区域分布情况看，办公物业新增集中在奉贤、嘉定、闵行三区，其中奉贤区在富力广场项目的支撑下供应面积超过2万方，占全市总量的五成左右；商业用房各区供应差异不大，闵行区相对突出。

10月，上海商办物业成交总量环比减少。

经过上月的触底反弹，商业用房成交面积回落至近半年月均线附近；办公物业成交环比降幅相对较小，但从7月份起呈三连降之势。