信达证券-信达家电·热点追踪：郑州出台政策放宽地产限购，万和拟投建泰国生产基地-230102

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（以下内容从信达证券《信达家电·热点追踪：郑州出台政策放宽地产限购，万和拟投建泰国生产基地》研报附件原文摘录）
　　周资观点： 　　2022 年 12 月 30 日，郑州市住房保障和房地产管理局发布公告出台关于房市的“十二条”相关政策，适度调整郑州市限购区域， 扩大住房有效需求，落实购房税收优惠政策，各开发区、各区县（市）可依据实际情况，对在一定期限内购买住房的居民，给予购房补贴。除了郑州以外，东莞、佛山等地也在 12 月陆续出台政策，暂停部分地区的限售、限购政策。 　　我们认为各地限购、限售政策的放松可以一定程度上对房地产市场销售产生一定的正向刺激作用，家电作为地产后周期行业，或有望受益于房地产市场回暖。积极关注国内家电龙头美的集团、海尔智家、格力电器、海信家电，关注厨电龙头老板电器、浙江美大、火星人，关注仍处于渗透率提升阶段的清洁电器龙头科沃斯、石头科技。 　　根据美的发布的 2022 年 ESG 成绩单，今年 3 月美的启动了绿色回收行动，截至 2022 年 10 月，美的已完成了 2022 年度 40 万台的回收目标。目前我国家电回收顶层制度已基本搭建，具体补贴政策、执行细则不断完善。关注拥有拆解企业和规划的格力电器、海尔智家、美的集团，关注拥有自身以旧换新渠道的扫地机器人及智能投影龙头科沃斯、石头科技、极米科技。 　　【公司动态】 2022 年 11 月 30 日，合康新能为合肥华凌股份有限公司二期工程，量身打造的 5.01MWp BIPV 屋顶分布式光伏项目完成并网。美的华凌二期分布式光伏发电项目 25 年累计发电量将达 11846.75 万kWh，年均发电量将达到 473.87 万吨，项目预计将节省标煤 42678 吨，预计将减排二氧化碳 118111 吨。 　　万和电气： 投资新建泰国生产基地公司决议在泰国投资新建生产基地，投资金额不超过人民币 2.53 亿元。基地计划位于泰国东部经济走廊（ EEC）洛加纳宝云工业园，面积约 135 亩，将分阶段进行建设，计划于 2024 年上半年实现一定规模的量产。本次对外投资的具体路径公司尚在规划之中，计划于 2023 上半年完成泰国子公司设立，投资资金来源于公司自有资金和自筹资金。 本次对外投资的目的及影响： 1）公司产能目前集中在国内，在泰国投建生产基地可以更好地开拓和应对海外客户的需求，有利于公司更加灵活地应对宏观环境波动、国际贸易格局变化等潜在不利影响，并能够有效提升公司规模及行业竞争力。 2）泰国具备土地、厂房、人力、税收方面的成本比较优势，有利于公司优化生产成本，提高经济效益。