川财证券-房地产行业日报：北上广深首套房贷利率出现大幅度上调-180509

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        川财观点  
        据北京晨报报道，刚刚进入  5  月份，就有多个省市再发楼市调控政策。据统计，今年以来各地发布的调控政策数量已经超过  115  个。中原地产研究中心统计数据显示，仅  4  月份，全国各种房地产调控政策合计多达  33  次。进入二季度房地产市场调控力度不减，严调控已成为各地监管共识。
        行业动态
        四大行上调北京房贷利率引来公众关注，自  2017  年以来，北上广深四个城市房贷利率均出现大幅度上调。目前，首套房贷利率上浮  10%已成主流。融  360监测数据显示，2018  年  4  月，一线城市中上海首套房贷平均利率最低，为5.13%，其余的依次为北京(5.36%)、深圳(5.46%)、广州(5.51%)；二套房贷平均利率从低到高分别为上海(5.53%)、深圳(5.74%)、北京(5.81%)和广州(5.84%)。与去年同期对比，2018  年  4  月，北京、上海、广州、深圳四地首套房贷平均利率分别上涨  18.06%、15.28%、22.99%、22.70%。（中新经纬）
        公司要闻  
        保利地产（600048）：  2018  年  4  月，公司实现签约面积  210.41  万平方米，同比增长  13.70%；实现签约金额  324.65  亿元，同比增长  23.89%。2018  年  1-4  月，公司实现签约面积  803.17  万平方米，同比增长  33.12%；实现签约金额  1193.97亿元，同比增长  42.79%。
        风险提示：经济形势变化；政策出现变化。